装饰问答更加是10年后的环东海域

  【问】 雨夜霏霏:老师,您好!我们支付了特房银溪墅府温尼花园的定金,一平方3万多点,约定五一过后签合同,但目前很犹豫,据了解上一期部分二手房报价才2.6-2.7万,但售楼人员说保证这一期装修费较上一期提高了一倍,说他们也是算好的。您觉得我们是否在高价买房了呢?价格是否偏高了?6号线地铁站距离也较远,是不是交通上没有便捷优势了?除了学校还可以,感觉海景景观也优势不大,刚好看到的只是狭长的一点,这个楼盘您整体感觉怎么样?5年或更长点10年是否有增值空间呢?心里很没底,谢谢

  【答】 特房银溪墅府配套是其主要短板,按照目前的进度,配套的成熟周期相对较长。区域前景的话,个人一点都不担心,环东海域的区域可塑性很强。价格方面,3万出头只能说是阶段性高位,从长远来看还有很大增值空间,当然想暴涨的线万买了银溪墅府是不是高位了,估计现在人家都开心死了。

  地铁方面,根据已有的地铁规划,未来会有6号线分支往翔安方向,会在银溪墅府附近设立站点,但目前也至是规划。综合而言,3万出头的一手房,特房银溪墅府还是很值得推荐,尤其是10年后的环东海域,一定会成为岛外的主力区域。

  【问】 嘟嘟乐:我户籍原本是龙岩某农村的。2012年本科毕业后,迁入思明区滨北派出所集体户。现在岛外翔安购置房产,想把户口迁到翔安成为家庭户。问题1:如果后续我把翔安房子卖了并厦门无房,还能迁回思明区吗? 问题2:如果条件好了,卖了翔安的房子后又购买岛内思明区,这样我户口能迁移到思明区吗

  【答】 申请条件:原户籍在岛内思明区或湖里区(不包括在校学生集体户口),现户籍在集美区、海沧区、同安区或翔安区,要求户籍回迁岛内自己(含配偶和子女)合法固定住所的本市公民,由当事人向拟落户地派出所申请。

  申请材料:1.当事人的《居民户口簿》和《居民身份证》; 2.合法固定住所凭证; 3.原迁出地派出所出具的迁往岛外的证明(落户地派出所系统查询打印)。

  以上材料需原件和复印件(A4规格)1套。如涉及到派出所提供的证明,需盖派出所户口专用章。你必须有合法固定住所凭证,才能返迁回岛内。如果岛内无房就不能回迁。

  【问】 风清扬:3.7万入手融侨观邸122平复式怎么样?这个楼盘未来发展升值空间如何?

  【答】 是否入手这个楼盘,关键还是要看是否符合自身需求与期待了。我觉得有自住需求就买,从长远来看,往往都是不会错的,但要切记,炒房有风险,入市需谨慎。至于这个楼盘未来升值空间如何,就要看界定的时间以及后续的市场行情了,这个很难说清楚,也没办法说清楚。我只能说,从长远来看,随着城市发展以及规划红利,项目还是有不错升值空间的。

  【问】 yati:有一张厦门房票,想买一套房用来投资,看了禹洲香溪里和阳光城文澜府,老师请抽空对比分析一下吧!

  【答】如果是中短期投资的话,我个人更推荐阳光城文澜府。一方面是买房的地段,灌口相对于影视城附近无疑要好不少;其次从交通成本来看,集灌路的开通,文澜府进岛时间大为缩短,禹洲香溪里相较之下交通成本太高;再者,从整体居住的舒适感来看,湖居生活、教育资源集中、老城区配套纯熟,文澜府居住的属性无疑也更加凸显。因此,综合考虑推荐阳光城文澜府。